Tierra del Fuego
El Real Estate en Tierra del Fuego como oportunidad de inversión dentro de Argentina libre de impuestos.
La Provincia de Tierra del Fuego se encuentra enmarcada jurídicamente por una ley de promoción industral nº 19.640, la cual establece un régimen de promoción fiscal y área aduanera especial, que la exime del pago de todo impuesto nacional y/o retenciones aduaneras de importación o exportación.
La promoción recae en las actividades económicas y bienes radicados o que se generen dentro de la Provincia. A modo de ejemplo enunciativo, la tenencia de bienes y renta sobre los mismos no tributa IVA, Ganancias, ITI, Impuesto a los Bienes Personales, y otro impuesto nacional que los grave.
Esta promoción es totalmente independiente si la persona física o empresa que posee los bienes tiene actividad u otros bienes en el resto del país, es decir, que el beneficio lo obtiene tanto una persona física o jurídica por los bienes que posea radicados en la Provincia.
A continuación, enunciamos los beneficios de invertir en bienes raíces en Tierra del Fuego:
Impositiva
Toda renta que se obtenga, ya sea por compraventa, alquiler o construcción, generada por operaciones inmobiliarias no está gravada y no tributa ningún impuesto nacional (Ganancias, ITI, IVA). Así como la tenencia de los mismos, también está exenta del Impuesto a los bienes personales, sin importar el monto total que se posea por bienes en el resto del País o Exterior.
De oportunidad
Tierra del Fuego, es una de las Provincias que mayor tasa de crecimiento demográfico posee en el país. Motivo por el cual es que surge la necesidad habitacional de sus inmigrantes, y se asegura la plena ocupacion de las viviendas con alta rentabilidad.
Solidez e inversión de bajo riesgo
Como característica fundamental, la inversión en bienes raíces es sólida, confiable y de bajo riesgo. La renta obtenida de las propiedades en la Provincia es óptima, en cuanto el porcentaje anual libre de impuestos comparado con la inversión inicial, y el bajo riesgo que se garantiza con el ingreso de la renta turística de pasajeros nacionales e internacionales (ver punto siguiente).
Zona de Turismo Internacional
Ushuaia puntualmente se encuentra en pleno auge de crecimiento turístico. Todas las temporadas recibe importantes cruceros del Mundo, y además es la parada obligada de reabestecimiento de buques y de viajeros camino a la Antártida. La marca registrada de Fin del Mundo es reconocida internacionalmente, y año a año se incrementa el ingreso de turistas que visitan la Ciudad más austral del mundo.
Ingreso per cápita
La Provincia posee el ingreso per cápita más alto del País después de Capital Federal. Los sueldos se encuentras apalancados por un adicional zona fría en la mayoría de los convenios colectivos de trabajo privados y de Gobierno. Esto garantiza la seguridad de la inversión en cuanto a la demanda de alquiler y hace técnicamente nula la tasa de morosos e incobrables.
Revalorización inmobiliaria
Debido al incremento poblacional y al auge económico industrial que posee la Provincia, los Inmuebles se revalorizan al ritmo del crecimiento local, ya que los factores económicos indicados generan una demanda insatisfecha en el rubro, y la oferta resulta escasa para satisfacerla.
Capital de Provincia
Ushuaia es la capital Gubernamental de la Provincia. En ella se nuclean los tres Poderes de Gobierno, Administracion Central y Entidades autárquicas. La demanda que de allí proviene, da jerarquía y seguridad a la renta de Inmuebles, ya que posee un sistema de estabilidad laboral y escala salarial alta para la población local.
Polo Industrial Exento
Río Grande es uno de los Polos Industriales del país. En esta Ciudad se encuentran radicadas empresas de ensamble electrónicas que exportan sus productos al resto del país libre de impuestos. Algunas de las plantas son: BGH, Mirgor, Brighstar. Estas poseen inversiones edilicias previstas para 20 años, según últimas ampliaciones de líneas y naves del año 2010. Estos datos garantizan la producción electrónica por dos décadas en la Provincia.
